最新の記事一覧 | 小岩の賃貸はアパマンショップ小岩店 タキナミネクスト
2026-08-01
こんにちは、 松枝 です。
いつもお世話になっております。
今月から賃貸経営されているオーナー様にむけて管理会社乗り換えキャンペーンを開始致しました。また、現在ご自身で管理されているオーナー様に対しても同キャンペーンを開始致しました。
現在の管理会社に対してのご相談や管理に対しての費用等各オーナー様毎にカスタマイズさせて頂きます。
築年数、広さ、戸数等何でもご相談下さい。
お電話 ０３－３６３－２４１２ のお電話又は本サイトのフォームからお気軽にご相談下さい。
今月も宜しくお願い致します。
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ページ作成日 2026-08-01
2023-08-01
こんにちは、 松枝 です。
いつもお世話になっております。
今年は４年ぶりに各地で花火大会が開催され各地で盛り上がりを見せており、久しぶりに本来の夏が来たなと感じております。一方で７月中旬からの猛暑もあり各地で水難事故等が発生しておりニュースを拝見するたびに悲しい気持ちになります。毎回ではありますが、自身や家族、社員やその家族、関係するすべての方々に対しても絶対に起きないでほしいと思っております。
さて、ご報告でございますが、今月から人事編成を変更しオーナー様担当に加え退去立ち合いや修繕の担当を作り、業務を分離させて頂きました。以前は、オーナー様の担当者がすべての業務を行っておりましたが、退去、修繕の業務を切り離す事でオーナー様担当がより建物管理全般や空室対策に集中できる様になりオーナー様への報告等もよりこまめに行えるようにすることが目的としております。引き続き物件管理の質とオーナー様の収益向上を目標に業務を行っていきます。
オーナー様新聞では、ワンルームのリノベーションを掲載させて頂きました。コンセプトは、『キッチンのないお部屋』です。こちらは、最近のビジネスホテルのコンセプトをイメージしたものですが、ほぼ１００％お部屋で料理をしない人向けでその分活動スペースを広くとりデザイン性も重視したお部屋に仕上がりました。当初より１万円以上家賃アップも実現出来、オーナー様の収益改善につながっております。今後、このようなコンセプトリノベーションは多くご提案できますようにさせて頂きますのでご期待下さい。
今月も宜しくお願い致します。
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ページ作成日 2023-08-01
2023-07-01
こんにちは、 松枝 です。
先日、不動産協会の会食で都心のホテルを利用させて頂いたのですが、金曜日という事もあり大変混雑しておりました。おそらくチェックインと思われる方々が沢山フロントに並んでいて、エレベータ―に並ぶ人も含め混雑しておりました。そこで感じた事は、日本人がほとんどいなかった事です。私自身が他国にいる気分になりました。中国語や韓国語、英語等沢山の言語が飛び交っておりました。国が外国人観光客の受け入れを強化しておりますから普通な事とも思いますが、疑問点も多かったのでこのホテルをWEBで検索し料金プランを調べた所、宿泊料金が高額な事に気が付きました。更にこのホテルの２年前や昨年との比較できる投稿がありましたので確認したところ２倍以上の宿泊料になっておりました。全体的にエリアの宿泊相場が上がっている為と人気な宿泊施設は高額でも選ばれる傾向にあるようです。今後も宿泊料の値上がりが続く事が予想されてますので注目していきたいと思います。
さて、この現象を賃貸物件の入居者様選びに置き換えるとホテルのようには行きませんが、例えば今後外国人向けのお部屋のプランを作り、付加価値をつけて通常と比較して家賃を高く貸す方法等でリスクヘッジする等も一つの方法として考えられます。他にもいくつかの新しい可能性も見える出来事でした。
宿泊事業と不動産賃貸業は全く別の事業の考え方ですが今後も他の業界も含め様々な情報等を注視していき、オーナー様の満室経営に貢献させて頂ける様に努力を続けてまいります。
今月も宜しくお願い致します。
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ページ作成日 2023-07-01
