最新の記事一覧 | 小岩の賃貸はアパマンショップ小岩店・森下店 タキナミネクスト

社長ブログ

  • 入社式

    2022-04-02

    こんにちは、松枝です。

    4月1日にタキナミネクスト初の新卒入社4名の入社式を執り行いました。


    私も初心に戻りやらなくては!と改めて責任を感じております。
    焦らず、立派な社会人になって欲しいです。

     

                              









     


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    ページ作成日 2022-04-02

  • 新年のご挨拶

    2022-01-17

    新年あけましておめでとうございます。旧年中は格別なご高配を賜り、誠に有難く厚く御礼申し上げます

    さて私事ですが、毎年年始に目標を立てて一年をスタートしているのですが、昨年の目標だった12キロの減量を達成しました。(1ヶ月1キロ)結婚して子供が生まれた頃から徐々に増加していき少し落ち着いた時期や減量した時期もあったのですが、不動産業界に入り会食や飲み会等の付き合いも増え、帰りが遅いにも関わらず夜中に食事をした事等で増量しておりました。今思えばただの甘えでしかありませんでしたが、そのおかげで得られるものも多くいまでも多くの方に支えられているなと感謝しております。

    しかし、なんで減量したかといいますと40を過ぎて健康に気を付けなくてはという事や若さを保ちたい等多数あるのですが、大きなきっかけは一昨年からのコロナの感染拡大で会食やお酒を飲む機会がなくなった事です。また、睡眠時間が多くなったことが大きいです。よくコロナ太りという事を耳にしましたが、私は反対にコロナ痩せという感じで少しですが体重が落ちました。お酒ほどほどにという事が身に染みてわかりました。

    これがきっかけもあり本気で毎日食事制限や運動を多くした事により達成できました。もちろん、すごくきつかったですし、これからリバウンドしないようにしなくてはなりませんので、これからも気を抜かずに行って参ります。現在は栄養バランスや体への栄養の吸収の仕組み等も学び今でも実践しております。現在は標準的な体重ではありますが、あと5キロの減量を目標に掲げております。 

    会社の目標では、ITを駆使して2019年以上の反響、ご来店数を目標に掲げておりましたが、無事達成する事が出来ました。2022年の目標は、会社が不動産会社の中で「とにかく、目立つ!」という事を目標に掲げております。最終的にはオーナー様の物件の空室改善につながる為、地域で一番をめざして実行して参ります。インターネットの反響数、ご来店のお客様の数等も地域で一番を目標にしております。本年も個人、会社共に全力で目標達成を目指して参ります。

     

    最後になりますが、本年もなお一層のご指導、ご鞭撻を賜りますようにお願いを申し上げるとともに、皆様のご健勝、ご多幸を祈念致しまして、年始のご挨拶とさせて頂きます。

     

    本年も宜しくお願い致します。

     

                              タキナミネクスト株式会社 代表取締役社長 松枝 直之









     


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    ページ作成日 2022-01-17

  • 賃貸物件オーナー様へ年末のご挨拶

    2021-12-28

    賃貸物件のオーナー様へ

    いつもお世話になっております。本年も残りわずかとなって参りました。今年も沢山のご支援、ご鞭撻賜り、無事年末を迎える事が出来る事をお礼申し上げます。

     

    2021年は、東京オリンピック、東京パラリンピックが開催されました。1年開催遅くなった事は、アスリートの皆さんにとっては吉と出た人、凶と出た人さまざまだったと思いますが、テレビ等で観戦している側としては、十分感動は頂けた大会でした。ただ、折角東京で開催されていたので、現地観戦等も含め経済の盛り上がりや観光客を含めた街の盛り上がりを味わいたかった事が私の気持ちです。年初は、新型コロナの感染がピークに達していて日本全体的に厳戒態勢でしたが、ワクチン接種も進み今年の年末は、昨年と比較すると経済活動の制限は緩くなって年越し出来そうな状況で少しほっとしております。

    一方では、緊急事態宣言が明けてからはイベントの開催時の観客数の上限緩和や飲食店の営業制限等もなくなり、繁華街、行楽地の賑わいは戻りつつある印象ですが、飲食店等では一度人材を放出してしまった企業、お店等では働く人が戻って来ない為、人材の取り合いが始まっております。東京都の最低時給は1041円でありますが、一部報道や求人サイトを見ると時給1400円等の高値がついているお店、企業があり、このことは他の業界でも影響が出はじめております。このようなコロナ禍の後発の様々な経済影響が出て来る為、景気の完全回復はまだまだ先になりそうですし、警戒しております。

    賃貸不動産マーケットのコロナの影響ですが、ご存知だと思いますが、東京都の賃貸住宅の空室数が上昇しております。特に都心部が顕著に影響がでております。マンスリー、ウィークリーも含めコロナ前とは大きく入居率が下がっております。インバウンド向けの経営中心の賃貸、民泊も大変厳しい状況であります。新たなオミクロン株等の影響も出てきておりますのでインバウンドに関してはまだまだ先になりそうです。
     

    一般の賃貸経営での一例ですが、人気エリアや駅から近い新築物件が竣工後半年経っても満室にならない、築浅と呼ばれる築5年くらいの物件でも空室が継続しているなどの現象が多く出ております。この為、サブリースの賃料見直しや契約保証家賃の下落が始まってきております。空室募集に関してもADと呼ばれる広告宣伝費が2ヶ月や3ヶ月の物件も多く出てきており空室募集の在り方を見直す時期に来ております。在宅ワーク、テレワーク等の働き方改革、週休3日制の企業等が少しずつ増える中、特に単身向け住宅の経営を大きく見直す必要が出てきました。

     

    この様な状況下で弊社としては2022年は、第一に斡旋の強化を図って参ります。賃貸斡旋の専門店のお客様の数、インターネットからの反響数が減少している中、アパマンショップフランチャイズ本部をはじめ皆様のおかげで弊社は客数、反響数、成約数共に2021年はコロナ前の2019年、2018年と比較して上昇しております。更なる上昇の為に対策を十分に戦略立てを行いましたので実行し、オーナー様に貢献致します。また、テナントリテンションの強化を図って参ります。是非、ご期待下さい。

     

    最後になりますが、引き続きコロナ禍での生活を余儀なくされますが、不動産賃貸業を営んでいるオーナー様の経営をより安定に保てるように2022年も企業努力をし貢献できますように致します。また、引き続きご指導、ご協力をお願い申し上げます。

    2022年も皆様にとりまして良い年になりますように祈念致しまして年末のご挨拶とさせて頂きます。      

     

                                 タキナミネクスト株式会社
                                  代表取締役 松枝 直之









     


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    ページ作成日 2021-12-28

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